Pour réaliser un prêt immobilier, il est préférable de consulter plusieurs banques afin de pouvoir comparer les propositions.

Passer par les services d’un courtier en prêts immobiliers vous permet de gagner du temps et de l’argent en ciblant immédiatement la banque proposant les meilleures conditions pour votre projet immobilier

Votre courtier en prêts immobilier a pour objectif de négocier au mieux de vos intérêts sur ces différents points .

Documents à fournir pour une demande de prêt immobilier

Vous trouverez ci-dessous les principaux documents que vont vous demander la banque qui finance votre projet immobilier. Attention, d’autres documents peuvent vous être demandés en fonction de votre situation ou de votre projet.

  • Promesse ou compromis de vente
  • Pièce d’identité, livret de famille
  • Justificatif de domicile
  • Quittances de loyer
  • Justificatif du patrimoine immobilier : titre de propriété ou taxe foncière de l’année précédente pour attester de la propriété des biens, complété des contrats de prêt en cours et des tableaux d’amortissement de ces prêts
  • Justificatifs du patrimoine mobilier : relevés de comptes, relevés de comptes titres, contrats d’assurance-vie…
  • Justificatifs de l’apport personnel
  • Trois derniers bulletins de salaire et bulletin de salaire de décembre de l’année précédente
  • Deux derniers avis d’imposition
  • Trois derniers relevés de tous comptes bancaires
  • Tableaux d’amortissement des prêts en cours

D’une manière générale la banque va chercher à s’assurer de la bonne adéquation entre la charge de vos crédits et vos revenus. Globalement les banques souhaitent que le taux d’endettement ne dépasse pas 33%, néanmoins en fonction des revenus, il est possible d’aller jusqu’à 40, voir 45% de taux d’endettement.

De par sa parfaite connaissance des exigences des banques, votre courtier en prêts immobiliers est là pour vous accompagner dans vos démarche et vous aider à gagner du temps dans la constitution de votre dossier !